Estimation théorique
Rue de Boisgault,45450 Donnery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boisgault,45450-Donnery indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnery (45126), comprenant 2900 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnery (45126), comprenant 2900 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 71 | RUE DE BOISGAULT | 3 | 72 | 3200 | 294000€ | 4083€ |
2020-03-24 | 61 | RUE DE BOISGAULT | 4 | 105 | 598 | 273250€ | 2602€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BLANCHE | 6 | 165 | 1000 | 295000€ | 1788€ |
2022-10-20 | 5304 | LA FROIDURE | 4 | 83 | 695 | 138000€ | 1663€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 135 | 847 | 274000€ | 2030€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DES PRES | 6 | 174 | 855 | 234500€ | 1348€ |
2022-10-27 | 13 | RUE BLANCHE | 6 | 158 | 500 | 250000€ | 1582€ |
2019-10-14 | 224 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 508 | 218000€ | 1772€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DU PONT AUX MOINES | 3 | 92 | 500 | 250000€ | 2717€ |
2019-12-26 | 10 | CLOS DU MURGER | 4 | 77 | 938 | 187000€ | 2429€ |
2022-02-18 | 10 | CLOS DU MURGER | 4 | 77 | 938 | 238750€ | 3101€ |
2021-09-03 | 165 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 601 | 245000€ | 2076€ |
2021-11-15 | 88 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 164 | 707 | 300475€ | 1832€ |
2021-04-20 | 32 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 99 | 558 | 218000€ | 2202€ |
2020-12-29 | 30 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 2 | 79 | 712 | 227800€ | 2884€ |
2023-01-09 | 1 | CLOS DU MOULIN | 6 | 131 | 714 | 286000€ | 2183€ |
2021-07-08 | 2 | CLOS DU MOULIN | 5 | 118 | 700 | 270000€ | 2288€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE VENNECY | 3 | 91 | 500 | 223000€ | 2451€ |
2019-11-23 | 22 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 79 | 500 | 230000€ | 2911€ |
2020-08-14 | 21 | CLOS DU MOULIN | 4 | 80 | 700 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE VENNECY | 5 | 115 | 2211 | 269425€ | 2343€ |
2020-02-05 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 117 | 259 | 130000€ | 1111€ |
2021-06-08 | 14 | AV D ORLEANS | 3 | 75 | 500 | 142330€ | 1898€ |
2020-11-06 | 170 | AV D ORLEANS | 6 | 130 | 0 | 181000€ | 1392€ |
2022-07-28 | 17 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 3 | 76 | 362 | 176000€ | 2316€ |
2023-06-15 | 5330 | PRAIRIE DU BOURG | 5 | 99 | 788 | 104400€ | 1055€ |
2020-07-27 | 188 | AV D ORLEANS | 5 | 125 | 894 | 275000€ | 2200€ |
2019-11-06 | 25 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 6 | 112 | 499 | 175000€ | 1563€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DE MONTREAL | 1 | 215 | 285 | 115000€ | 535€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE MONTREAL | 1 | 215 | 285 | 148000€ | 688€ |
2021-07-16 | 5145 | MONTREAL | 3 | 60 | 500 | 144000€ | 2400€ |
2021-10-15 | 28 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 6 | 150 | 3369 | 398800€ | 2659€ |
2021-08-09 | 4 | CLOS DES BORDES | 7 | 169 | 701 | 310350€ | 1836€ |
2022-09-07 | 11 | CLOS DES BORDES | 4 | 94 | 700 | 249530€ | 2655€ |
2020-09-11 | 24 | RUE DU MOULIN D AVAUX | 5 | 142 | 598 | 256900€ | 1809€ |
2020-05-06 | 26 | RUE DU MOULIN D AVAUX | 6 | 170 | 744 | 293550€ | 1727€ |
2022-05-20 | 5141 | CLOS CANARD | 5 | 190 | 580 | 272850€ | 1436€ |
2023-01-06 | 29 | CLOS DES BORDES | 5 | 119 | 700 | 275150€ | 2312€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES SAULES | 5 | 122 | 788 | 241000€ | 1975€ |
2020-08-21 | 35 | RUE DE MONTREAL | 5 | 123 | 478 | 185500€ | 1508€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DE MONTREAL | 4 | 105 | 116 | 62500€ | 595€ |
2020-11-18 | 16 | RTE DE SAINT DENIS DE L HOTEL | 7 | 170 | 500 | 329300€ | 1937€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE MONTREAL | 2 | 51 | 298 | 204000€ | 4000€ |
2021-09-23 | 7 | ALL DES RIVES DU CENS | 5 | 145 | 900 | 220190€ | 1519€ |
2020-11-19 | 373 | AV DU HAUT GATINAIS | 4 | 82 | 855 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-07 | 289 | RUE LA CROIX | 5 | 142 | 837 | 229150€ | 1614€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU MARDOUZE | 4 | 85 | 777 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DU MARDOUZE | 3 | 79 | 655 | 204000€ | 2582€ |
2020-06-22 | 99 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 917 | 245325€ | 2011€ |
2022-09-26 | 29 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 133 | 987 | 341050€ | 2564€ |
2022-11-25 | 32 | RUE LA CROIX | 4 | 88 | 862 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-10 | 13 | AV DU BAS GATINAIS | 3 | 78 | 700 | 220000€ | 2821€ |
2022-12-07 | 57 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 5 | 100 | 500 | 245100€ | 2451€ |
2021-10-19 | 15 | ALL DE LA MOTHE MELLERAYE | 4 | 173 | 1516 | 480000€ | 2775€ |
2022-01-20 | 2 | CLOS DE LA PATELLERIE | 4 | 102 | 694 | 225000€ | 2206€ |
2023-02-09 | 75 | RUE DE BEL AIR | 3 | 112 | 500 | 303000€ | 2705€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DES 4 RUES | 4 | 95 | 2258 | 239000€ | 2516€ |
2021-07-20 | 42 | AV DU HAUT GATINAIS | 5 | 139 | 800 | 260000€ | 1871€ |
2020-04-03 | 60 | AV DU HAUT GATINAIS | 4 | 86 | 807 | 171000€ | 1988€ |
2023-05-26 | 110 | AV DU HAUT GATINAIS | 4 | 100 | 850 | 263000€ | 2630€ |
2020-04-23 | 40 | IMP DES VIGNERONS | 6 | 132 | 932 | 225000€ | 1705€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DES 4 RUES | 5 | 260 | 1078 | 257000€ | 988€ |
2019-11-25 | 65 | RUE DE BEL AIR | 6 | 123 | 500 | 217000€ | 1764€ |
2021-02-19 | 338 | RUE DES VIGNES | 5 | 99 | 964 | 268800€ | 2715€ |
2020-02-21 | 45 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 175 | 3309 | 249720€ | 1427€ |
2020-07-08 | 194 | RUE DES VIGNES | 6 | 186 | 830 | 282795€ | 1520€ |
2021-11-15 | 48 | IMP DES VENDANGES | 5 | 176 | 900 | 321450€ | 1826€ |
2021-07-30 | 2105 | RUE DE DONNERY | 7 | 176 | 745 | 376170€ | 2137€ |
2020-05-20 | 60 | RUE DE BEL AIR | 4 | 87 | 500 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-19 | 59 | RUE DE BEL AIR | 5 | 155 | 1038 | 215000€ | 1387€ |
2022-03-09 | 144 | RUE DE VENNECY | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2020-10-15 | 12 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 501 | 227500€ | 2844€ |
2022-01-26 | 88 | IMP DES VENDANGES | 6 | 135 | 853 | 259000€ | 1919€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 485 | 208900€ | 2611€ |
2020-06-23 | 168 | IMP DES VENDANGES | 5 | 97 | 868 | 220000€ | 2268€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 102 | 500 | 329600€ | 3231€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE BEL AIR | 5 | 125 | 566 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 1945 | RUE DE DONNERY | 5 | 155 | 2013 | 376030€ | 2426€ |
2021-09-10 | 186 | IMP DES VENDANGES | 6 | 147 | 500 | 251795€ | 1713€ |
2021-06-23 | 43 | RUE DE BEL AIR | 5 | 132 | 4114 | 306900€ | 2325€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DE BEL AIR | 7 | 163 | 1000 | 355000€ | 2178€ |
2022-12-29 | 98 | RUE DE MONTREAL | 6 | 102 | 3941 | 234000€ | 2294€ |
2022-05-04 | 0 | RUE DU CHAILLOT | 4 | 94 | 438 | 89216€ | 949€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DU CHAILLOT | 4 | 79 | 468 | 67035€ | 849€ |
2021-12-21 | 98 | RUE DE LA TOUCHE | 8 | 237 | 1800 | 565000€ | 2384€ |
2022-06-13 | 2 | ALL DES BARREAUX | 4 | 74 | 617 | 156980€ | 2121€ |
2023-03-27 | 75 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 3 | 95 | 500 | 147000€ | 1547€ |
2020-12-28 | 1246 | RUE DE GENON | 4 | 110 | 37000 | 140000€ | 1273€ |
2020-04-15 | 41 | AV DES GRANDS BILLONS | 4 | 102 | 1200 | 167000€ | 1637€ |
2022-01-13 | 24 | RUE DU GOLF | 6 | 144 | 1331 | 284800€ | 1978€ |
2021-06-15 | 42 | AV DES GRANDS BILLONS | 6 | 111 | 417 | 202150€ | 1821€ |
2019-05-10 | 1 | ALL DES PINS | 6 | 125 | 1333 | 195000€ | 1560€ |
2022-09-09 | 6 | ALL DES BLEUETS | 6 | 150 | 1100 | 281270€ | 1875€ |
2021-07-30 | 134 | RTE DE GOURDET | 8 | 212 | 500 | 372000€ | 1755€ |
2019-11-14 | 70 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 4 | 149 | 874 | 251940€ | 1691€ |
2021-12-08 | 5 | ALL DES PINS | 6 | 155 | 1161 | 276500€ | 1784€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 92 | 979 | 239920€ | 2608€ |
2022-12-16 | 150 | AV DE MIROMESNIL | 5 | 118 | 265 | 208900€ | 1770€ |
2021-06-17 | 110 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 775 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-31 | 33 | AV DES GRANDS BILLONS | 6 | 101 | 1202 | 265000€ | 2624€ |
2019-12-12 | 210 | AV DE MIROMESNIL | 5 | 178 | 265 | 235000€ | 1320€ |
2022-06-23 | 3880 | RTE DE DONNERY | 3 | 63 | 500 | 130000€ | 2063€ |
2021-11-22 | 7 | AV DES GRANDS BILLONS | 4 | 74 | 1030 | 154205€ | 2084€ |
2022-02-23 | 322 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 74 | 200 | 245000€ | 3311€ |
2019-07-05 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 163 | 404 | 299000€ | 1834€ |
2021-09-07 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 163 | 1822 | 347600€ | 2133€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DE LA PLANCHETTE | 7 | 152 | 570 | 250000€ | 1645€ |
2022-09-27 | 3852 | RTE DE DONNERY | 4 | 88 | 759 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-31 | 125 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 604 | 242900€ | 2292€ |
2023-06-23 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 133 | 989 | 289350€ | 2176€ |
2019-07-09 | 270 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 96 | 639 | 189000€ | 1969€ |
2019-07-22 | 43 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 3 | 99 | 0 | 159000€ | 1606€ |
2021-12-07 | 43 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 3 | 99 | 885 | 209000€ | 2111€ |
2019-06-17 | 133 | RTE DE DONNERY | 2 | 36 | 0 | 82500€ | 2292€ |
2019-06-26 | 153 | RTE DE DONNERY | 2 | 36 | 0 | 68000€ | 1889€ |
2020-01-24 | 157 | RTE DE DONNERY | 2 | 36 | 0 | 94000€ | 2611€ |
2021-07-29 | 5103 | LES GABEREAUX | 3 | 87 | 98 | 265000€ | 3046€ |
2022-07-20 | 49 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 90 | 200 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU GOLF | 7 | 165 | 1095 | 242200€ | 1468€ |
2022-08-16 | 105 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 85 | 603 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-16 | 1111 | RUE DE DONNERY | 6 | 172 | 600 | 434700€ | 2527€ |
2022-06-17 | 821 | RUE DE GENON | 5 | 198 | 790 | 530000€ | 2677€ |
2023-05-11 | 108 | RTE DE GOURDET | 4 | 68 | 728 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-12 | 104 | RTE DE GOURDET | 5 | 116 | 1010 | 300000€ | 2586€ |
2021-07-05 | 521 | AV DE MIROMESNIL | 5 | 151 | 424 | 358000€ | 2371€ |
2020-04-28 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 655 | 213690€ | 2428€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DES CHASSEURS | 6 | 112 | 819 | 217500€ | 1942€ |
2021-02-19 | 6 | ALL DES CHEVREUILS | 7 | 132 | 500 | 283470€ | 2148€ |
2022-04-28 | 551 | AV DE MIROMESNIL | 6 | 140 | 606 | 271400€ | 1939€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 4 | 86 | 864 | 133400€ | 1551€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 9 | 186 | 1069 | 308150€ | 1657€ |
2019-06-19 | 990 | RUE DE DONNERY | 7 | 149 | 500 | 309000€ | 2074€ |
2019-07-24 | 943 | RUE DE DONNERY | 4 | 82 | 1900 | 210500€ | 2567€ |
2021-02-18 | 9 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 4 | 74 | 288 | 170000€ | 2297€ |
2020-03-25 | 3 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 116 | 552 | 204720€ | 1765€ |
2020-02-28 | 966 | RUE DE DONNERY | 7 | 151 | 2004 | 288000€ | 1907€ |
2021-10-08 | 645 | RUE DE GENON | 7 | 170 | 937 | 310000€ | 1824€ |
2019-09-11 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 445 | 168266€ | 1849€ |
2022-05-07 | 90 | RTE DE GOURDET | 4 | 145 | 500 | 200330€ | 1382€ |
2021-07-01 | 105 | RUE ETIENNE DE CHOISEUL | 5 | 96 | 523 | 236000€ | 2458€ |
2022-06-29 | 5093 | BAS LES ARMES | 4 | 93 | 171 | 29000€ | 312€ |
2020-11-13 | 652 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 85 | 180 | 170000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 341 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 91 | 434 | 185000€ | 2033€ |
2022-01-28 | 20 | AV DES ETANGS | 6 | 141 | 341 | 250000€ | 1773€ |
2021-12-23 | 14 | AV DES ETANGS | 4 | 104 | 1006 | 247000€ | 2375€ |
2019-10-02 | 440 | RUE DE LA DURANDIERE | 7 | 160 | 665 | 352000€ | 2200€ |
2020-03-18 | 1 | ALL DES FAISANS | 6 | 145 | 915 | 266700€ | 1839€ |
2022-04-14 | 422 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 100 | 629 | 254691€ | 2547€ |
2022-07-19 | 81 | RTE DE GOURDET | 6 | 132 | 500 | 185000€ | 1402€ |
2019-07-12 | 327 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 120 | 602 | 222000€ | 1850€ |